Los bienes raíces no han dejado de ser las inversiones más seguras que hay, pero es normal que nos preguntemos si la pandemia del COVID-19 ha afectado al mercado inmobiliario de alguna manera, y cómo deberías invertir en la actualidad para obtener el mayor beneficio posible.
El panorama para este sector es bastante prometedor, te permite además tener seguro tu dinero y te ofrece varias oportunidades. Eso es una buena noticia.
Por ello, en este breve artículo te explicaremos todo lo que debes tener en cuenta para tener éxito en el mercado inmobiliario en México, después de la pandemia.
El impacto del COVID-19
En este 2020 vivimos la contingencia ocasionada por el COVID-19 que no solo provocó una emergencia sanitaria a nivel mundial, sino que hizo que se detuvieran casi todos los sectores económicos del país. Cambió la forma de trabajar y de vivir en general.
El sector inmobiliario no se ha visto tan afectado por el COVID-19 como podría pensarse o cómo ha afectado a otros sectores económicos.
De manera que muchas de las zonas con alta plusvalía en la República Mexicana han mantenido su nivel de rentabilidad y por eso varios inversionistas demostraron interés en todo momento.
Esto se debe a la confianza y tranquilidad que te da este mercado, puesto que los inmuebles tienen la capacidad de mantener su valor o aumentarlo con el paso del tiempo, incluso en tiempos de crisis.
Es verdad que una parte del sector se ha visto afectada por esta pandemia, ejemplo de ello es la venta y renta de oficinas y la construcción en general, ya que tuvieron que detener sus actividades como otros sectores económicos del país.
Se espera que el sector se recupere más rápido de lo que se piensa, en este 2021, según pronósticos de los expertos en bienes raíces.
Esto nos lleva a hablar de la importancia de la reactivación económica en México, esta reactivación ha sido de forma gradual en cada unos de los sectores de acuerdo a la importancia que cada uno de ellos tiene dentro de las actividades esenciales en el país. Una de esas actividades esenciales es la vivienda y la construcción.
Gracias a esto, alrededor de 5,000 empresas constructoras ya han reanudado sus actividades y con esto, están impulsando nuevamente la actividad económica con la generación de empleos.
De manera que las inmobiliarias que también desarrollan sus propios proyectos tienen la oportunidad de reanudar los proyectos de construcción que tienen pendientes, con las medidas adecuadas de higiene y sana distancia, y así evitar retrasos en las entregas de casas y departamentos.
El mercado inmobiliario se ha mantenido estable durante la pandemia, y su reactivación demuestra incluso mejores resultados de los esperados.
Lo que debes considerar al comprar un inmueble hoy
Después de conocer el panorama en el que se encuentra el mercado inmobiliario tras la pandemia, considera que muchos de los aspectos no son muy diferentes a los que debes tomar en cuenta en una situación normal.
Solo hay algunos detalles en los que debes poner atención y énfasis, ya que por la pandemia han cobrado más relevancia.
1. Elige bien la ciudad
Elegir bien la ciudad, es un punto relevante, ya sea que quieras el inmueble para habitarlo, rentarlo, o como casa para vacacionar.
Elige la ciudad tenga todos los servicios necesarios: desarrollo urbano, seguridad, clima agradable, lugares de entretenimiento, buenas escuelas, supermercados y restaurantes con servicio a domicilio, transporte, y claro un buen sistema de salud.
Esto último es muy importante en los tiempos que corren, pues estar en una ciudad con buenos hospitales y doctores nos da mucha seguridad durante esta pandemia.
Mérida es una opción ideal para las personas que desean un ambiente más tranquilo, diferente a lugares como la Ciudad de México.
Esta ciudad tiene de todo, desde los mejores hospitales, escuelas, universidades, centros de entretenimiento, museos, una deliciosa gastronomía, y una fuerte orientación hacia el arte, la historia y la cultura.
Otras opciones son la Riviera Maya, Playa del Carmen y Tulum que se consideran como los principales destinos turísticos. También ciudades como Baja California y Puerto Vallarta.
La gran ventaja de estos lugares no solo radica en su belleza, sino en que son perfectos para comprar inmuebles y después ponerlos en renta, gracias a su turismo.
2. Elige desarrollos que te brinden actividades y lugares que eleven tu calidad de vida.
Siempre es buena idea escoger un inmueble que tenga muchas amenidades, independientemente del uso que le vayas a dar.
Sin embargo, la situación actual con la pandemia del COVID-19 ha provocado que este punto tenga una mayor relevancia. Porque ahora las personas pasan más tiempo en sus casas.
Inclusive si se encuentran haciendo home office todos los días o que vayan al trabajo.
De esta forma se vuelve esencial contar con más cosas en el hogar, y entre las que podemos destacar están:
- Gimnasio.
- Canchas.
- Áreas verdes.
- Terraza grill.
- Alberca.
- Supermercado.
- Estéticas.
- Salones de eventos, entre otros.
Ahora en los desarrollos residenciales podemos encontrar todas estas actividades y espacios. Su importancia está en que no necesitas salir para poder disfrutarlas, además, se mantienen todos los protocolos de higiene y muy pocas personas están en contacto con dichas áreas.
3. Plusvalía alta
Por último, la plusvalía, que de hecho depende en gran medida de la ubicación y las amenidades anteriormente mencionadas.
Los factores externos tienen que ver con la ubicación, la ciudad, el estado, el país, por ejemplo:
- El crecimiento de la ciudad, qué tan grande es.
- Los servicios con los que cuenta, en las área de educación, salud, deporte, económica, comercial o turística etc.
- La inversión de pequeñas, medianas y grandes empresas.
- El nivel de seguridad de la ciudad.
- El estilo y la calidad de vida de la zona en general.
Mientras que los factores internos tienen que ver con las características propias del inmueble, tales como:
- Los materiales utilizados en la construcción.
- La ubicación, si se encuentra en una residencial, fraccionamiento, colonia, etc.
- Las instalaciones eléctricas, de agua, e internet.
- El tamaño del inmueble por metro cuadrado, el número de habitaciones y sus usos.
- Si cuenta con vigilancia privada o no.
De esta forma, si el inmueble cumple con varios de estos factores entonces su valor será mucho mayor, y por lo tanto podrás obtener una mejor rentabilidad.
El pronóstico para el mercado inmobiliario después del COVID-19 es bastante alentador, por ser una parte fundamental de la economía de México.
Sea que quieras adquirir un inmueble como modo de diversificación de tus inversiones, que tengas planeado ponerlo en renta, o que simplemente desees tener un nuevo hogar.
Finalmente los inmuebles siguen siendo la mejor forma de asegurar tu futuro, ganando el hogar de tus sueños y obteniendo rentabilidad.
¿Quieres aprender más del tema? Asiste con nosotros en LGC Real Estate School y recibe un entrenamiento. Ven a nuestros seminarios, llámanos 55 53636140 o visitanos en FB https://es-la.facebook.com/LGCRealEstateSchool/