La preventa de inmuebles, es la etapa en la que se vende un inmueble que está todavía en construcción. Entre la etapa inicial y la final, los desarrolladores ofrecen inmuebles a precios competitivos y con atractivas promociones.
Estas construcciones se encuentran generalmente en lugares alejados del centro de las ciudades, pero cerca de vías de comunicación accesibles.
Este tipo de compra va orientada a aquellos que pueden esperar un tiempo viviendo en otro sitio, mientras se termina obra y se entrega el inmueble.
Cuando se decide realizar una compra en preventa hay que prestar atención a los siguientes aspectos:
Presta atención a los siguientes aspectos para comprar en preventa:
- Confiabilidad y seriedad de la empresa desarrolladora.
- La calidad de los materiales.
- Compara diferentes desarrolladores
- Las condiciones en el contrato de compraventa
- Verifica el tiempo de entrega del inmueble.
Menor costo de la propiedad
Los desarrolladores del inmueble, dependen en una parte de las aportaciones de los compradores para continuar el proyecto, debido a esto, se ofrecen distintas formas y facilidades de pago que los inversionistas pueden utilizar a su favor.
Dependiendo de la etapa de construcción en la que se encuentre la propiedad, y el tiempo estimado de término y entrega, su valor total podría ser de un diez a un treinta por ciento menor, en comparación con el precio de las propiedades terminadas.
Elección de acabados interiores y exteriores
Una ventaja más, de comprar en preventa es que, en algunos casos, la empresa constructora permite elegir detalles en acabados de interiores y exteriores. Esta es una ventaja para quienes tienen necesidad de rampas o soportes especiales, que mejorarían su calidad de vida. Sin olvidar, que estos cambios deben presupuestarse y adaptarse a los pagos mensuales de la hipoteca.
Opción de adquirirla con crédito hipotecario.
Los créditos hipotecarios pueden ser una opción para adquirir una casa en preventa
En la actualidad existen en el mercado distintos créditos hipotecarios que permiten a los interesados en una preventa de inmuebles, adquirir una propiedad de forma sencilla. Además se cuenta también con los créditos hipotecarios otorgados por instituciones gubernamentales como el Infonavit y Fovissste para lograr obtener un mayor monto de dinero para realizar la compra.
La duración de los proyectos
Finalmente, es importante considerar que un inmueble en preventa no se puede habitar inmediatamente, por lo que es muy recomendado contar con una vivienda de respaldo la cual habitar mientras se finaliza la construcción de su nueva casa.
Las casas en preventa son una gran oportunidad de inversión ya que aumenta la plusvalía inmobiliaria en la zona en donde se construye.