El proceso de venta lleva mucho tiempo y a veces, puede restar dinero de tu bolsillo. Reparar o remodelar tu casa, puede requerir varios miles de pesos y mucho tiempo de supervisión. Vender tu casa “tal como está” elimina la necesidad de reparaciones.
Básicamente, esto significa que el comprador está comprando en función del estado actual de la casa.
A continuación te ofrecemos algunos consejos sobre cómo vender una casa tal como está y evitar reparaciones.
- Enfócate en las mejoras para el hogar
A diferencia de las reparaciones en las que podrías gastar sumas considerables de dinero, concéntrate en arreglos del hogar que pueden mejorar el atractivo exterior.
Estos implican acciones sencillas de bricolaje, limpieza y organización general que requieren poca o ninguna inversión monetaria.
A continuación, se muestra un desglose de lo que puedes hacer rápidamente para mejorar el valor de tu hogar:
Ordena
Después de años de vivir en una casa, encontrarás muchos artículos en los estantes y en otras habitaciones.
Dedica algo de tiempo a recoger juguetes, bicicletas viejas, materiales de embalaje, ropa vieja y herramientas innecesarias de la casa.
El orden ayuda al comprador a visualizarse en la casa. También te permitirá tomar mejores fotos de tu hogar.
Limpia
Organizar una limpieza integral de tu casa, incluido el piso, las paredes, todas las superficies y debajo de todo tipo de muebles.
Esto eliminará todo tipo de olores, mejorará la experiencia de los compradores durante un recorrido por la propiedad y garantizará mejores imágenes para tus fotografías en línea.
Encuentra áreas que puedan mejorarse gastando poco dinero y sin tomar demasiado tiempo. Si tiene una cortadora de pasto, corta el pasto. También puedes deshierbar, nivelar el jardín y quitar las plantas viejas.
- Realiza un avalúo de la casa antes de cotizar
Un avalúo te ofrece una base objetiva al negociar con compradores potenciales. El informe te brindará el detalle de áreas como el sistema de plomería, el estado del piso, los requisitos de mantenimiento y las estimaciones de reparación necesarias para restaurar su valor.
- Ponle precio a tu casa de manera realista
La facilidad para vender tu casa es directamente proporcional a lo razonable y competitivo que sea su precio. El precio fijado debe reflejar el valor de las reparaciones y mejoras necesarias.
Si estableces el precio demasiado bajo, fácilmente podrías perder y como los compradores tienen que negociar, un precio elevado puede disuadir fácilmente a los compradores potenciales.
- Publica tu casa
Después de fijar un precio justo, es hora de poner la casa en el mercado. Al publicar tu casa, asegúrate de tener listo el precio, imágenes de buena calidad y una descripción detallada de la casa.
Puedes publicar tu casa a través de:
- Redes sociales: las plataformas de redes sociales tienen soluciones integradas, como grupos o publicaciones patrocinadas, que puedes utilizar para llegar a compradores potenciales.
- Sitios de comercio electrónico: busca sitios de comercio electrónico locales que permiten a los miembros del público poner sus casas en venta.
Para mejorar la velocidad de la transacción, asegúrate de incluir todos los detalles e información importantes sobre el estado de la casa.
- Negociar y cerrar la venta
El cierre de una venta implica una visita al sitio, la negociación del precio y la documentación del contrato de venta.
Negocia y si es necesario baja el precio o haz pequeños cambios en la oferta inicial según la impresión que tenga el comprador de la casa.
Finalmente el proceso de vender una casa tal como está requiere una consideración cuidadosa de las estimaciones de reparación y el establecer un precio justo.
Sin embargo, si estás vendiendo en el mercado, las tareas de bajo costo como ordenar, tomar buenas fotos y obtener un avalúo de la casa pueden aumentar considerablemente el valor de la propiedad.
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