Invertir es una actividad que tiene varias aristas, por un lado se requiere contar con un capital, además de tener cierto conocimiento de las formas de inversión que existen.
Lo más importante al momento de invertir es saber exactamente en qué estás invirtiendo, lo cual implica conocer a fondo los posibles riesgos.
Como inversionista, es importante que cuentes con un portafolio diversificado. Esta diversificación se debe de hacer en función de tres factores:
1. Rendimiento. Distintas clases de activos ofrecen distintos retornos. Lo ideal es crear una mezcla adecuada en un portafolio, para generar los retornos que buscas.
La inversión en bienes raíces debe de ser una de esas clases de activos por su potencial y perfil de riesgo y rendimiento que los inversionistas deben tener en sus portafolios.
2. Horizonte de inversión. Todas las inversiones tienen un plazo y debes de evaluar cuáles serán tus necesidades de liquidez durante ese plazo y asegurarte que no necesitarás el capital invertido en tu inversión antes de su vencimiento.
3. Riesgo. Existen proyectos con altos retornos potenciales pero que a la vez implican un riesgo mayor, los inmuebles son inversiones resilientes y más estables en las crisis.
Además, las principales recomendaciones al invertir son:
- Diversifica. Es importante que no inviertas todo tu patrimonio en un solo activo. Al final, todos los proyectos implican riesgo. Es importante invertir en distintos proyectos dentro de diferentes clases de activos.
- No inviertas a largo plazo, parte de tu patrimonio que necesitarás en el corto plazo.
- No inviertas parte de tu patrimonio de la que dependes para tus necesidades básicas.
Invertir en bienes inmuebles
Al invertir en inmuebles es necesario considerar varios factores que pueden ayudarte a formar tu patrimonio, de acuerdo a lo siguiente:
Propósito para invertir
Definir el propósito principal para invertir debe ser prioridad, ya que gracias a esto podremos establecer qué propiedad adquirir, el giro comercial, de servicios que se dará relacionado con el uso de suelo y el cómo gestionarlo de la mejor manera.
Zona dónde invertir
Establece la zona a invertir, se requiere analizar el mercado inmobiliario e investigar previamente la zona de tu interés. Elige zonas de alta plusvalía.
Presupuesto
Básico determinar el monto de inversión de la que dispones y hacer un análisis financiero en cuanto a tus activos, pasivos y cómo encontrar la mejor guía para obtener ganancias ya sean a largo o corto plazo.
Retorno de inversión
En la inversión en inmuebles es importante considerar cuál será el tiempo de inversión aproximado.
Investigar el mercado inmobiliario
La investigación del mercado inmobiliario de tu elección es un proceso muy importante ya que podrás determinar cuáles son las mejores opciones que se adaptan a tus necesidades y presupuesto.
Finalmente, recuerda que invertir es una actividad que implica riesgos, pero también significa grandes rendimientos si sabes cómo hacerlo. Si estás empezando es importante que te acerques a los expertos y pidas asesoría.
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