La era digital nos ha alcanzado, del blockchain, de la realidad virtual aumentada, la innovación digital no podía dejar de influir en la forma en que alquilamos, compramos, evaluamos, vendemos o construimos inmuebles.
La Proptech debe considerarse como una nueva filosofía, una forma diferente de entender el mercado inmobiliario clásico.
Principalmente en lo que se refiere a las relaciones entre los actores implicados, constructores, intermediarios y consumidores y su objetivo, es decir, las ciudades del futuro, que se ven influenciadas por el escenario digital en constante cambio.
Sin duda, la tecnología ha revolucionado nuestra vida y cada vez más sectores la utilizan.
El mercado inmobiliario no es la excepción y recientemente se han destacado las ventajas de la Proptech: tecnología digital en el sector inmobiliario.
En este artículo te decimos qué es la tecnología Proptech y cómo ha impactado el mercado inmobiliario.
¿Proptech, qué es?
Proptech, movimiento originado en el Reino Unido, corresponde al acrónimo de las palabras property y technology y se define como el uso de la tecnología digital para hacer más eficiente el sector de bienes raíces.
Se empezó a hablar de Proptech hace unos años, cuando surgieron en Estados Unidos las primeras startups especializadas en este campo.
Esta tendencia ha dinamizado todos los procesos inmobiliarios. Los beneficios de la Proptech que ya pueden observarse son:
Portales inmobiliarios
Conformación de un mercado inmobiliario online, mediante la creación de sitios que concentran la oferta inmobiliaria, permiten depurar las búsquedas, obtener información de la propiedad y contactar al ofertante, agilizando así la labor de corretaje.
Peer to peer
Creación de una red entre iguales (peer to peer), donde particulares ofrecen, por un pago, su vivienda como alojamiento, lo que ha permitido intensificar el turismo proporcionando alternativas de hospedaje económico y evitando costos de intermediación.
Realidad virtual
Uso de la realidad virtual, proporcionando al cliente la experiencia de visita al inmueble sin necesidad de hacerlo físicamente, economizando así tiempo y recursos.
Crowdfunding inmobiliario
Creación de plataformas de crowdfunding inmobiliario, facilitando a pequeños inversionistas realizar inversiones colectivas en desarrollos inmobiliarios y obtener rendimientos con ello.
Softwares inmobiliarios
Uso de software para gestionar proyectos inmobiliarios, permitiendo a los desarrolladores monitorear avances, prevenir retrasos y sobrecostos, y proveer el mantenimiento y la comercialización del inmueble.
Internet of things
Crear mayor plusvalía en el sector inmobiliario, mediante el uso del internet of things, es decir, avances tecnológicos aplicados a electrodomésticos, instalaciones y seguridad.
Chatbots
Ofrecen apoyo a los inquilinos las 24 horas del día, mientras que otras reúnen a todos los técnicos especializados en hacer que una casa, una tienda o incluso un centro comercial sean totalmente inteligentes.
ConTech
Las Proptech no se quedan ahí, otro ámbito interesado en la digitalización del sector inmobiliario es sin duda también el de la nueva construcción (ConTech). Las empresas constructoras no son ajenas a la entrada de la Proptech y también tendrán que revisar su formato logístico en clave tecnológica.
¿Cuáles son los beneficios de estas tecnologías en el mercado inmobiliario?
- Reduce costos de construcción y origina inmuebles con mayor plusvalía.
- Inyecta más recursos económicos al mercado mediante el crowdfunding.
- Agiliza la comercialización inmobiliaria y brinda acceso al mercado a particulares.
- Genera flexibilidad en el mercado inmobiliario.
Las Proptech en México
En México primero emergieron sitios online de búsqueda de inmuebles para venta o renta, capaces de aplicar filtros por localización, tipo y precio del inmueble y que favorecen el contacto con el cliente.
Posteriormente, surgió el acceso a plataformas facilitadoras del arrendamiento entre particulares como la multinacional Airbnb y más recientemente, las instituciones bancarias han implementado herramientas digitales para la obtención y seguimiento de créditos hipotecarios desde dispositivos móviles.
También existen ya en el país las Fintechs, ofreciendo Crowdfunding para financiar proyectos inmobiliarios.
Proptech y la protección de datos
La misma cuestión se aplica a la recopilación de datos sobre los hábitos de las personas y su uso, es esencial que el desarrollo de software siga los principios de privacidad por diseño y por defecto y en general, cumpla las normas sobre el tratamiento de datos personales.
La Proptech, por tanto, está llamando a cambiar radicalmente los procesos de todos los actores que operan en el sector inmobiliario, incluyendo el correcto tratamiento de la información personal, la confidencialidad y los espacios inmobiliarios objeto de la innovación.
Finalmente, la tecnología puede dar un enorme impulso al sector inmobiliario. Cada vez son más los nuevos actores que entran en el mercado, ofreciendo herramientas y soluciones innovadoras a los profesionales inmobiliarios.
¿Quieres aprender más del tema? Asiste con nosotros en LGC Real Estate School y recibe un entrenamiento. Ven a nuestros seminarios, llámanos 55 53636140 o visitanos en FB https://es-la.facebook.com/LGCRealEstateSchool/