La reconversión no sólo se refiere a dar un segundo uso a los materiales, también abarca la transformación o cambio estructural en algunos casos.
En este sentido, este nuevo cambio o segundo uso también es aplicable al sector inmobiliario.
Reconversión inmobiliaria
La mayoría de la gente está familiarizada con el reciclaje del plástico y los materiales que tiramos a la basura, pero la reconversión inmobiliaria existe y cada vez gana más terreno en el sector de la construcción.
La reconversión inmobiliaria es darle una segunda vida o uso a inmuebles que nunca fueron viviendas u hogares nuevos.
Es decir, se trata de darle una segunda vida u oportunidad a propiedades urbanas o industriales que se han quedado obsoletas, vacías o infrautilizadas, en cuyo caso se le pretende dar un nuevo uso.
Pasos de la reconversión inmobiliaria
Para llevar a cabo esta renovación o rehabilitación se tienen que producir tres pasos que son los siguientes:
- Una evaluación medioambiental del lugar.
- Un plan de acción de respuesta para los nuevos usos y funciones de la propiedad.
- Supervisión, viabilidad y estudio del proyecto de construcción en cuestión.
Las posibilidades de darle un nuevo uso a una propiedad rural o urbana que no tiene vida, son infinitas.
Ventajas de este nuevo modelo inmobiliario
Las ventajas de aplicar la reconversión inmobiliaria a gran escala en un país son muchas, a continuación, te contamos cuáles son las más importantes:
- Ayuda a disminuir el uso y gasto de nuevas materias primas y evita el desperdicio de materiales que pueden volver a utilizarse.
- Además de ser un modelo sustentable y de economía circular este tipo de proyectos permiten grandes posibilidades de diseños, estilos y personalización de los mismos.
- Ayuda a rejuvenecer el aspecto de zonas deshabitadas con lo que se consigue aumentar el tejido industrial y poblacional en lugares carentes de vida.
- Moderno y creativo. Los proyectos de reutilización inmobiliaria permiten una gran posibilidad de proyectos y estilos lo que posibilita darle un aire nuevo a un espacio desde el punto de vista arquitectónico.
Es cierto que todos los inmuebles siempre se pueden reformar y cambiar, pero hay que tener en cuenta muchos factores de estudio entre los que se encuentran:
- Los aspectos técnicos de construcción y de adaptación del espacio.
- El conocimiento legal y normativo del local y la localidad donde este está situado.
- El aspecto económico es otro factor a tener en cuenta.
- Los espacios y propiedades adaptados a nuevos usos deben tener unas condiciones para hacer un estudio de viabilidad y conseguir la cédula de habitabilidad o licencia de ocupación.
Finalmente, la reconversión inmobiliaria es una opción más para la inversión en propiedades que se adapta a todos aquellos inversionistas que estén dispuestos a realizar el trabajo antes mencionado.
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