Básicamente, la administración de propiedades es un negocio que involucra principalmente la administración de varios tipos de bienes raíces y personas.
En este sentido, debes mantener una relación profesional y tratar con diversos contratistas, propietarios e inquilinos.
Como administrador de la propiedad, también deberás conocer las leyes y establecer protocolos efectivos y eficientes que te permitan la administración de las propiedades.
Debido a estas especificaciones y responsabilidades adicionales de los administradores de propiedades, no todo el mundo considera ser dueño de un negocio de administración de propiedades, incluso si tiene recompensas y ventajas.
Pero, si te sientes cómodo y disfrutas administrando propiedades y personas, es un buen momento para saber cómo iniciar un negocio de este tipo
Hay varias formas de comenzar con tu propia empresa de administración de propiedades.
A continuación te presentamos algunas estrategias para iniciar un buen negocio de administración de propiedades:
1. Elaborar un plan de negocios
Si deseas establecer tu propio negocio de administración de propiedades con éxito, debes tener un plan de negocios elaborado.
Tu plan de negocios, te permite precisar el concepto de tu negocio y las estrategias para lograr tus objetivos y administrar de manera efectiva. También ayuda a que tu empresa se destaque entre la competencia.
Es esencial considerar factores críticos como cifras, estadísticas relevantes y otros datos útiles antes de administrar cualquier propiedad. Su plan de negocios debe incluir lo siguiente:
- Resumen ejecutivo y descripción de la empresa: cubre la visión y la misión de tu empresa. Debes enfatizar lo que distingue a tu negocio de los competidores. Te ayudará a atraer no solo clientes potenciales sino también inversores para tu negocio.
- Proyecciones de ingresos: asegúrate de establecer expectativas realistas para la cantidad de propiedades que administrará y las tarifas de administración que cobrará por cada propiedad.
2. Obtén licencias y permisos oficiales
Si no obtienes las licencias y los permisos oficiales necesarios, puede generar multas costosas o incluso hacer que tu empresa cierre.
3. Crea tu sitio web y la oficina de la empresa
Al igual que cualquier negocio, debes tener un lugar para tu negocio de administración de propiedades. Una vez que tengas fondos suficientes, busca un buen lugar para comenzar tu empresa donde sea accesible para el máximo de clientes.
Para reducir los gastos, muchos propietarios de empresas de administración de propiedades comienzan a trabajar desde casa y luego alquilan un espacio de oficina, una vez que su negocio crece y contratan más personal.
Además, también necesita herramientas de oficina y otros equipos relevantes para organizar todo en su lugar de trabajo.
Una vez que hayas terminado de configurar tu oficina, es hora de concentrarte en lanzar tu sitio web.
En la actualidad, necesitas una presencia en línea para llegar a tu público objetivo. Aparte de eso, tener una presencia en línea puede impulsar tu credibilidad, haciendo que más personas realicen transacciones con su empresa. Solo asegúrese de que su sitio web esté bien diseñado y sea fácil de navegar.
4. Encuentra y contrata al equipo adecuado
Para ejecutar un negocio de administración de propiedades exitoso, necesitas candidatos sólidos para tu equipo.
Una vez que tengas a las personas adecuadas en tu equipo, asegúrate de mantenerlas felices, motivadas y satisfechas.
Toma nota, los empleados felices son las mejores herramientas para atraer nuevos talentos y representar a su empresa ante los propietarios y residentes. Además, son los primeros en difundir la reputación de tu empresa en el mercado.
5. Diseña tu propia estructura de precios
En términos de establecer tarifas, debes hacer una investigación exhaustiva. Debes estar familiarizado con las tarifas de mercado de servicios o propiedades similares. Luego, verifica tus objetivos de ingresos para saber si podrías ofrecer precios más competitivos.
Mantenerse competitivo en el mercado puede depender de la estructura de sus precios y de lo que se incluye en una tarifa de administración continua que comprende su servicio básico.
6. Selecciona la tecnología de administración de propiedades adecuada
Si hay un paso para iniciar un negocio de administración de propiedades que no puede permitirse descuidar, es elegir la mejor tecnología de administración de propiedades.
Con el avance de la tecnología actual, debes buscar formas de obtener las herramientas y soluciones de automatización adecuadas.
Para elegir el tipo correcto de herramienta o tecnología de administración de propiedades, debes conocer tus necesidades.
Una buena herramienta te permite administrar tus registros financieros fácilmente, encontrar inquilinos para tus propiedades de alquiler, comercializar tus propiedades, manejar solicitudes de mantenimiento, realizar un seguimiento de las rentas, etc.
Finalmente, sabemos que es un desafío comenzar tu propio negocio de administración de propiedades, por lo que no todos pueden administrarlo. Sin embargo, si tienes la confianza suficiente para establecer tu propio negocio y vale la pena todos los riesgos, házlo.
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