La plusvalía es un factor que influye al momento de fijar el valor de cualquier propiedad.
Invertir en bienes inmuebles sigue siendo la mejor opción en términos de rentabilidad para asegurar un futuro, ya sea para formar patrimonio o para invertir y obtener ingresos pasivos.
Realizar una inversión dentro del mercado inmobiliario es más fácil de lo que parece, pero hay factores que inevitablemente hay que tomar en cuenta, como la plusvalía.
Factores como la ubicación, accesibilidad, servicios, infraestructura, comunicaciones, comercios, aumentarán el valor de tu inmueble.
En este artículo te decimos qué factores intervienen al momento de calcular el valor de tu hogar: la plusvalía.
Ubicación
Si el inmueble se localiza en una zona con centros comerciales, servicios básicos y lugares como hospitales, escuelas, centros comerciales, medios de transporte, centros de trabajo, probablemente su valor sea más elevado.
Si por el contrario, tiene problemas de abastecimiento de servicios básicos y está lejos de centros comerciales, es muy probable que sea menor.
Vías de comunicación
La accesibilidad al bien inmueble es fundamental, las vías de comunicación que conectan, son importantes, en este caso el inmueble tendrá más plusvalía.
De manera que, existen inmuebles en zonas céntricas que podrían costar más que algún otro inmueble alejado del centro, la diferencia en el precio lo hace entre otras cosas, las vías de acceso.
Infraestructura servicios
Este es un punto fundamental a la hora de comprar un bien inmueble, ya que tanto el alumbrado público, agua potable, control de acceso, drenajes, electricidad, mantenimiento de áreas verdes, alumbrado público, recolección de basura, etc son básicos para medir la plusvalía de un inmueble.
Por ejemplo, una vivienda aumentará en valor si cuenta con el servicio de agua potable las 24 horas, a diferencia de una casa donde el abastecimiento de agua es irregular o incierto.
Considera que la plusvalía no depende exclusivamente de una infraestructura adecuada que brinda los servicios básicos sino también el mantenimiento y la administración de los mismos.
Nuevas construcciones
La plusvalía de tu inmueble puede aumentar, si en los próximos años se planea construir un centro comercial, un hospital, una universidad, un aeropuerto o una planta industrial, nuevas vías de acceso, entre otros. Esto atraerá más infraestructura y tu inmueble será más valorado.
Eleva el valor de tu inmueble
Si en tus planes se encuentra vender tu inmueble, puedes hacer mejoras y remodelaciones que elevarán el costo inicial de compra.
Una propiedad que tiene un mantenimiento constante y luce bien, por dentro y por fuera, tendrá una mayor plusvalía.
Es importante que estés pendiente de cualquier cambio que pudiera ocurrir en estos factores, porque de eso dependerá la plusvalía de tu propiedad.
Para concluir, te habrás dado cuenta que la plusvalía es un elemento significativo que te ayudará a determinar el valor de tu propiedad, ahora ya sabes qué factores son los que influyen en el incremento del valor del inmueble.
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