Ahora existe una tendencia de la generación millennial por quedarse a vivir en casa de sus padres muchos años después de ser mayores de edad.
La razón no es que así lo deseen, al contrario, esta generación quiere ser independiente de todo y de todos.
El motivo es el tema económico adverso al que se enfrentan: los ingresos son cada vez menores y el desempleo va en aumento.
Ya que la mayoría trabaja como freelancer, suelen tener ingresos variables lo que dificulta las cosas.
A esto hay que añadirle que el costo de adquisición o renta de un inmueble ha aumentado en mucha mayor proporción con respecto al ingreso per cápita en los últimos años.
Si a todo eso, le sumamos la situación económica muy particular por la que atraviesa nuestro país y con la que tendremos que luchar durante los próximos años, la situación se complica aún más.
La mayor parte de los miembros de nuestra generación no tiene en sus planes casarse o sentar cabeza con una pareja antes de los 30 años.
Pero por otro lado, no piensan vivir con sus padres hasta dicha edad. Por esa razón y considerando el componente económico, vivir con roomies es la mejor opción.
Sin embargo, rentar a roomies no es todo felicidad, aunque sean tus amigos. En el aspecto financiero, existen algunas consideraciones que debes cuidar para mantener sanas, la relación con tus roomies y tu cartera.
En este artículo te decimos algunas formas de evitar problemas si rentas a los roomies.
Los propietarios deben seguir y aplicar buenas prácticas al alquilar habitaciones a otros compañeros.
Responsabilidad individual y colectiva
Cuando rentas a varios inquilinos y solo nombrar a un inquilino responsable por todo y todos, es un error. Debes hacer responsable a cada roomie de manera conjunta, es decir que cada uno de los inquilinos es responsable como el otro de mantener el orden y seguir lo que el contrato de arrendamiento indica. Para esto, es importante que se realice un contrato por cada inquilino.
Verificar antecedentes y solvencia económica
Cada uno de los roomies debe estar sujeto a una verificación de antecedentes y de su solvencia económica. Esta medida es importante por razones de seguridad para el arrendador y para el inmueble. En ocasiones, personas con problemas de liquidez acuden a subarrendar a otra personas y los problemas pueden surgir.
Política de invitados
Todo contrato de alquiler debe tener una disposición que establezca una política integral para los huéspedes. Una política de huéspedes aborda el problema si alguien se queda más de 30 días y por lo tanto, se convierte en inquilino del apartamento.
Los propietarios deben redactar una disposición que establezca que el nuevo ocupante debe ser examinado como cualquier nuevo inquilino. Alternativamente, el propietario puede convertirlo en una violación del contrato de arrendamiento si no se le notifica acerca de nuevos ocupantes.
Gastos adicionales
Es importante que decidan qué gastos se van a dividir y qué gastos deberá asumir cada quien por cuenta propia. Para aquellos que se dividan, deben asegurarse que cada quien pague la parte proporcional de lo que usa, de modo que sea justo para todos.
Recuerda que tus compañeros de departamento o casa serán como tú familia y deben trabajar en equipo para tener una buena calidad de vida y reducir sus gastos mensuales para mantenerse dentro de su presupuesto.
Con respecto a la comida, si tienes un roomie que disfruta cocinar, pueden hacer un arreglo con él para que cocine para todos, a cambio de que los demás se encarguen de otras tareas del hogar.
Esto reduce los costos en comida significativamente. Si algunos roomies tienen rutas similares para ir al trabajo o la universidad, pueden compartir auto o taxi para reducir los costos.
También pueden cancelar sus cuentas de Netflix individuales y crear una cuenta familiar para todos, lo mismo pueden hacer para Spotify u otros servicios de contenido en línea y por streaming.
Finalmente, si bien alquilar a roomies puede ser un poco laborioso, también llena un nicho en el mercado y puede ser una opción muy atractiva para inquilinos jóvenes solteros. Además, puede ser bastante rentable para los inversionistas, siempre y cuando se ejecuten las medidas sugeridas anteriormente.
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